Effizient verwalten, kostenbewusst bauen

Ich bin organisatorisch schlank aufgestellt. Ich arbeite effizient, kostenbewusst und mit Augenmass. 

Kosten lassen sich oft auch beim Unterhalt und bei Sanierungsprojekten sparen. Dank der langjährigen Erfahrung und meiner Kenntnisse in den Bereichen Bauen und Haustechnik erkenne ich Ursachen von Problemen und Unterhaltsbedarf rasch selbst. Zudem kann ich Aufwand und Nutzen von Massnahmen einschätzen. Beim Unterhalt biete ich Handwerker gezielt und zügig dann auf, wenn es sie braucht. Über die Jahre ist ein Netzwerk von Partnern und Lieferanten entstanden, was sich teilweise auch in attraktiven Konditionen niederschlägt, z.B. bei neuen Küchen.

Ein sorgfältiger Umgang mit Geld beginnt für mich bei den eigenen Honoraren und setzt sich bei der Planung, Vergabe und der Umsetzung von Bauvorhaben fort. Allerdings: Nicht immer führt der tiefste Preis mittel- und langfristig zur kostengünstigsten Lösung! Dies gilt beispielsweise bei der Wahl von Materialien oder bei Vergaben. Denn sobald es Baustreitigkeiten gibt, verlieren alle. Wichtig ist für mich, einen Weg zu finden, der hinsichtlich Kosten, Qualität, Gebrauchswert und Langlebigkeit überzeugt.

Honorare und Tarife 

Da sich Liegenschaften hinsichtlich Zustand, Grösse, Mieterschaft und Betreuungsaufwand erheblich unterscheiden, vereinbare ich Tarifsätze am liebsten von Fall zu Fall. Gerne bespreche ich Ihren Bedarf und unterbreite Ihnen ein Angebot.

Bei den Tarifen unterscheide ich zwischen Beratung, Verwaltung, Unterhaltsarbeiten + Bauleitungen sowie Provisionen. Kleinere Aufträge rechne ich in der Regel in Regie ab. Für Verwaltungsmandate, Stockwerkeigentümergemeinschaften und wiederkehrende Leistungen sind in der Schweiz Pauschalen die Regel. In Einzelfällen sind für Mehrleistungen (Rechtsfälle, ausserordentliche Eigentümerversammlungen, komplexe Wiedervermietungen) ergänzende Vereinbarungen zu treffen. 

Sämtliche Verwaltungs- und Unterhaltskosten sind in der Regel steuerlich abziehbar. Dies gilt auch nach Abschaffung des Eigenmietwerts für alle Liegenschaften respektive Wohnungen, die nicht von der Eigentümerschaft selbst bewohnt werden. 

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