Philosophie

Mit dem Eigentum an Wohnraum übernehmen wir Verantwortung und Gestaltungsspielraum: für die Menschen, die in unseren Häusern leben, ebenso wie materiell für die Häuser selbst und ihre Geschichte. 

Ich habe mich darauf spezialisiert, Ihnen bei diesen Fragen beratend und unterstützend zur Seite zu stehen: als informiertes und vernetztes Gegenüber, als kompetenter Ansprechpartner, als zuverlässiger Verwalter – bis hin zur Sanierungs- und Entwicklungsplanung und Bauleitung.

Ziele und Werte verstehen

Mein Anliegen ist es, Eigentümerinnen und Eigentümer differenziert und im Einklang mit ihren Werten, Bedürfnissen und Möglichkeiten zu begleiten und ihre Liegenschaft(en) entsprechend zu betreuen. Dabei greife ich auf Erfahrung in der Verwaltung, Sanierung und Entwicklung von Immobilien zurück und verfüge über ein fein justiertes Sensorium für typische Fragestellungen rund um Wohneigentum, aber auch für den sozialen Kontext, sowohl der Eigentümerschaft wie bei den Mieterinnen und Bewohnern.

Ihr persönliches Zielbild

Wesentlich ist für mich, die Anliegen meiner Klientinnen und Klienten zu verstehen. Nur so kann ich Vorschläge machen und können wir eine  Vorgehensweise wählen, die zu Ihrem Profil passt. Denn wir bewegen uns meist in einem Spannungsfeld unterschiedlicher Ziele und Dimensionen:

  • Wirtschaftlichkeit, Rendite, Einkommensplanung
    In welchem familiären und finanziellen Kontext steht der Ertrag aus Liegenschaften? Auszahlungen und Bezüge: wie viel und zu welchem Zeitpunkt? Unter Berücksichtigung steuerlicher und ggf. erbrechtlicher Aspekte.
  • Mieterschaft, Mietentwicklung
    Welche Bewohnerstruktur ist gewünscht? Welche Entwicklung der Mietzinse ist angemessen?
  • Zusammenleben und Hauskultur
    Was ist der "Geist" des Hauses – welche Werte und Regeln sollen das Zusammenlegen prägen?
  • Unterhalt, Sanierung und Investition
    Werterhalt, Modernisierung und Weiterentwicklung oder nur das Allernötigste sanieren? 
  • Bauen, Recht und Nachhaltigkeit
    Welche baulichen Möglichkeiten bestehen – im Rahmen rechtlicher Vorgaben, Nachhaltigkeitszielen und möglicher Förderbeiträge?
  • Eigentumsstrategie und Zukunftsplanung
    Verkauf oder langfristiger Erhalt? Liegenschafts- respektive Vermögensplanung im Hinblick auf familiäre Konstellationen und kommende Generationen.
  • Spezifische Fragen bei Erbgemeinschaften
    Weiterführen, aufteilen oder verkaufen? Und falls weiterführen: in welcher Form und mit welchen Vereinbarungen?

Jede Liegenschaft hat ihre Geschichte – und jede Eigentümerin, jeder Eigentümer eigene Vorstellungen und Bedürfnisse. Ich freue mich darauf, Ihre Hausgeschichte kennenzulernen und dazu beizutragen diese Geschichte in Ihrem Sinne weiterzuschreiben.