Angebot
Jede Liegenschaft ist anders – und jede Eigentümerin, jeder Eigentümer hat eigene Vorstellungen, Ziele und Möglichkeiten.
Ich unterstütze Sie dort, wo Sie es brauchen – punktuell, für ein Projekt oder über längere Zeit hinweg.
Vermietung und Verwaltung
Vom Mietvertrag und den Nebenkosten über Unterhalt bis zum Jahresabschluss – die Vermietung und Verwaltung bildet den Kern unseres Tagesgeschäfts. Die Tätigkeiten umfassen:
- Mietadministration (Verträge, Kautionen, Zahlungskontrolle, Kündigungen und Wiedervermietung)
- Kontaktpflege mit der Mieterschaft sowie Behandlung von Anliegen und Beschwerden
- Koordination von technischem Unterhalt, Reparaturen, Hauswartung und Gartenpflege
- Zahlung von Gebühren, Energie- und weiteren Liegenschaftskosten
- Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Liegenschaftsbuchhaltung, Jahresabschlüsse und Aufbereitung von Steuerunterlagen.
Sanierung und Baumanagement
Projektbezogen als einmalige Unterstützung oder in Verbindung mit einer Verwaltung: Gerne organisiere und begleite ich im Interesse der Eigentümerschaft Umbau- und Sanierungsarbeiten. Wichtig ist mir dabei eine sorgfältige Planung, eine verlässliche Koordination aller Beteiligten sowie ein Vorgehen, das zur Liegenschaft, zum Budget und zu den Vorstellungen der Eigentümerschaft passt. Die Tätigkeiten umfassen:
- Zustandsanalysen und Planung von Unterhalts-, Sanierungs- und Umbauprojekten
- Einholen, Vergleichen und Beauftragen von Offerten und Unternehmerleistungen
- Bauherrenvertretung und Koordination von Handwerksbetrieben, Fachplanern und Behörden
- Kostenkontrolle, Terminplanung und Qualitätssicherung
- Unterstützung bei Materialisierung, Ausstattungsfragen und nachhaltigen Lösungen.
Kleinere Umbau- und Sanierungsprojekte begleite ich direkt. Bei grösseren Vorhaben arbeite ich mit Architektinnen, Architekten und spezialisierten Fachpersonen zusammen.
Mehr dazu, siehe Sanierung und Baumanagement.
Eigentumsaufteilung, Vermögensplanung und Finanzierung
Liegenschaften sind oft mit familiären, persönlichen und finanziellen Fragestellungen verbunden. Gerne unterstütze ich Eigentümerinnen und Eigentümer, Ehepaare, Familien und Erbgemeinschaften dabei, gemeinsame Lösungen zu entwickeln und Wege zu finden, die zur jeweiligen Situation, zur Liegenschaft und zu den langfristigen Zielvorstellungen passen.
- Beratung bei Eigentumsfragen und gemeinschaftlichen Eigentumsformen
- Begleitung von Ehepaaren, Familien und Erbgemeinschaften bei Aufteilung, Organisation und Weiterentwicklung von Liegenschaftseigentum
- Vermittlung und Mediation bei unterschiedlichen Interessenlagen innerhalb von Eigentümergemeinschaften
- Begleitung bei Kauf, Verkauf und Übergängen von Liegenschaften
- Beratung bei Finanzierungsfragen (Hypotheken, Schuldbriefe, Eigenkapital und Tragbarkeit)
- Unterstützung bei Vermögensplanung sowie bei Fragen im Zusammenhang mit Nachfolge und Erbschaft.