Sanierung und Baumanagement
Sanierungen
Eine Küche ersetzen, ein Bad sanieren, Böden erneuern, ein neues Dach erstellen, die Gebäudehülle dämmen, die Heizung ersetzen – auch für grössere Sanierungen sind wir erfahren und gut vernetzt. Wir koordinieren die Planung, Auftragsvergabe und die zeitliche Koordination der baulichen Umsetzung. Dabei sind wir gerne auf der Baustelle vor Ort, um auftauchende Fragen rasch zu klären und die Arbeiten zu beaufsichtigen.
Kleinere Umbau- und Sanierungsprojekte begleite ich direkt. Bei grösseren Vorhaben arbeite ich mit Architektinnen, Architekten und spezialisierten Fachpersonen zusammen.
Beispiele von Leistungen:
- ad-hoc Reparaturen und Instandstellungen
- Laufender Unterhalt
- Planung von Wohnungssanierungen (Küche, Bad, Böden, Anstrich etc.) und deren Umsetzung und Koordination
- Renovationen oder Erweiterungsbauten planen, inkl. Budget und baurechtliche Abklärungen, ggf. Schnittstelle zur Architektin, zum Architekten wahrnehmen
Planung und Sanierung, auch ohne Verwaltungsmandat
Eine Sanierung oder einen Umbau planen und zur Umsetzung bringen – ich unterstütze Sie gerne für einzelne Projekte, unabhängig von einem Vewaltungsmandat.
Bauherrenvertregung und Baumanagement
Gerne organisiere und begleite ich im Interesse der Eigentümerschaft Umbau- und Sanierungsarbeiten. Wichtig ist mir dabei eine sorgfältige Planung, eine verlässliche Koordination aller Beteiligten sowie ein Vorgehen, das zur Liegenschaft, zum Budget und zu den Vorstellungen der Eigentümerschaft passt. Die Tätigkeiten umfassen:
- Zustandsanalysen und Planung von Unterhalts-, Sanierungs- und Umbauprojekten
- Einholen, Vergleichen und Beauftragen von Offerten und Unternehmerleistungen
- Bauherrenvertretung und Koordination von Handwerksbetrieben, Fachplanern und Behörden
- Kostenkontrolle, Terminplanung und Qualitätssicherung
- Unterstützung bei Materialisierung, Ausstattungsfragen und nachhaltigen Lösungen.
Kleinere Umbau- und Sanierungsprojekte begleite ich direkt. Bei grösseren Vorhaben arbeite ich mit Architektinnen, Architekten und spezialisierten Fachpersonen zusammen.
Entwicklung von Liegenschaften
Im Vorfeld oder im Rahmen von Sanierungen und Umbauten stellt sich zuweilen die Frage, ob primär das Bestehende erneuert und erhalten oder die Liegenschaft als Ganze weiterentwickelt werden soll – und wenn ja, in welche Richtung. Dabei geht es nicht nur um bauliche Fragen, sondern auch um Überlegungen zur Nutzung, zur Mieterschaft, zur langfristigen Perspektive und zum Charakter eines Hauses.
- Soll das Haus baulich und technisch auf einen neuen Standard gebracht werden?
- Soll zusätzlicher Wohnraum erschlossen werden, etwa durch den Ausbau von Mansarden oder Estrichräumen?
- Soll die Liegenschaft durch einen Anbau erweitert oder sollen Wohnungen zusammengelegt werden?
- Sollen Mietwohnungen in Stockwerkeigentum umgewandelt werden?
Dies sind einige Beispiele aus einem breiten Spektrum möglicher Fragestellungen.
Gemeinsam mit der Eigentümerschaft entwickle und prüfe mögliche Szenarien für die Weiterentwicklung einer Liegenschaft. Im Zentrum stehen dabei die Ausgangslage des Hauses, die Ziele der Eigentümerinnen und Eigentümer sowie Fragen der Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und des Zusammenlebens im Haus und im Quartier.